Objavljeno, 16.03.2018
POGOSTA VPRAŠANJA
1. Ali lahko nekdo napiše in obesi na oglasno desko vabilo na sklicani zbor etažnih lastnikov s pripisom, da zbor sklicujejo etažni lastniki, podpisani na podpisni listini, in pri tem ignorira zahtevo tistih, ki z listino niso bili seznanjeni, da jim pokaže listino in podpise na njej?
2. Ali ni bila s tem kršena pravica vseh ostalih etažnih lastnikov, ki jih je pobudnik izločil iz svoje pobude, da so seznanjeni z dejstvom, da je na podpisni listini dejansko toliko podpisov, da je sklic zbora v skladu z določili stanovanjskega zakonika?
3. Ali bi pobudnik moral ostalim etažnim lastnikom pokazati (osebno) podpisno listino in jih s tem prepričati, da je sklic zbora etažnih lastnikov legalen?
OBRAZLOŽITEV
Stanovanjski zakon (Uradni list RS, št. 69/2003 s spr., v nadaljevanju SZ-1) v 34. členu določa, da lahko o poslih upravljanja večstanovanjske stavbe etažni lastniki odločajo s podpisovanjem listine, na kateri je zapisan predlog sklepov, ali na zboru lastnikov. Zbor lastnikov lahko skliče upravnik, etažni lastniki, ki skupaj dosegajo najmanj eno petino solastniških deležev, ali nadzorni odbor. Tisti, ki skliče zbor lastnikov, tudi oblikuje predlog sklepov, o katerih se bo odločalo z glasovanjem. Prvi odstavek 36. člena določa, da se zbor lastnikov skliče s pisnim vabilom vsaj 14 dni pred zborom. Vabilo pusti upravnik vsakemu etažnemu lastniku v hišnem predalčniku posameznega etažnega lastnika in objavi na oglasni deski, ki je dostopna vsem etažnim lastnikom.
V kolikor odgovorna osebo, ki je lahko upravnik, pravna oseba ali samostojni podjetnik posameznik ne skliče letnega zbora etažnih lastnikov mu je zagrožena kazen od 5.000€ do 125.000€ (SZ-1, 171. člen, 1. odstavek, prva alineja)
POVEZAVA
https://www.nanovinah.si/ali-ste-vedeli/kdo-sklice-zbor-etaznih-lastnikov/
VIR
www.ip-rs.si
https://www.uradni-list.si/glasilo-uradni-list-rs/vsebina?urlid=200369&stevilka=3312
