Izračun rezervnega sklada

Namenski rezervni sklad je oblika varčevanja etažnih lastnikov, ki se zbira poleg zakonsko obveznega rezervnega sklada. Lahko je prostovoljen — vzpostavljen s sklepom zbora lastnikov — ali pa obvezen, če je tako določeno v Pogodbi o medsebojnih razmerjih (PMR). V tem primeru je plačevanje namenskega sklada za vse etažne lastnike zavezujoče, enako kot pri obveznem RS.

Tipični nameni: obnova fasade, zamenjava strehe, modernizacija dvigala, prenova skupnih prostorov, toplotna sanacija stavbe ter redno in izredno vzdrževanje objekta — kot so popravila instalacij, strešnih odtokov, skupnih prostorov in zunanjih površin.

Posebej priročen v soseskah z več objekti pod enim ID-jem: kadar več stavb ali garažnih objektov spada pod enotno upravljanje, omogoča namenski sklad zbiranje sredstev za vsak objekt posebej ali skupno — glede na dogovor lastnikov. Tako se izognemo situaciji, kjer en objekt »plačuje« za vzdrževanje drugega.

Prednost: sredstva se vodijo ločeno na namenskem računu, lastniki sami določijo višino prispevka in namen porabe. Ko je zbran zadosten znesek, se investicija ali vzdrževalno delo izvede brez zadolževanja.