Objavljeno, 24. 02. 2020
Čeprav se Maribor pri cenah tržnih najemnin še zdaleč ne more primerjati z Ljubljano, lahko kljub temu opazimo večje povpraševanje po najemniških stanovanjih in posledično višje najemnine. Če je pred dvema ali tremi leti najemnina za solidno dvosobno stanovanje znašala okoli 250€ mesečno, danes na mesec zanj povprečno odštejemo med 300 in 350€.
Občanka, ki želi ostati anonimna, nam je povedala, da je po selitvi lastnik stanovanja, v katerem je bivala pred dobrim letom, najemnino za enosobno stanovanje brez večjih obnov zvišal iz 260 na 340 evrov. Zanimalo nas je, zakaj je prišlo do tolikšnega dviga in ali država postori kaj na področju regulacije cen tržnih najemnin.
Maša Hawlina iz Inštituta za študije stanovanj in prostora, ki je del mreže Stanovanja za vse je pojasnila: “Po podatkih zbranih do 2018, lahko potrdimo, da tudi v Mariboru, tako kot v celotni Sloveniji cene stanovanj rastejo in da bodo tudi uradni podatki za 2019, ko bodo dostopni, potrdili, da smo že presegli rekordne cene iz 2008.” Razložila je, da se je od osamosvojitve dalje absolutno premalo gradilo sploh, če upoštevamo demografske trende ter vse večjo centralizacijo služb v večjih mestih.
“Dejstvo je, da se je, ne glede na trenuten videz, ko v Maribor raste več stanovanjskih naseljih, v zadnjem desetletju gradilo bore malo ali praktično nič, pomanjkanje stanovanj (novogradenj) pa je dvignilo tržne cene nepremičnin. Na dvig najemnin stanovanj v Mariboru nedvomno vpliva tudi porast turističnega zanimanja za Maribor in s tem praks oddajanja preko platform (Airbnb in druge), kjer najemodajalci iztržijo bistveno več.” Matjašič še dodaja, da je najemodajalcem olajšala pot do dviga tržnih najemnin tudi nespametna odločitev Banke Slovenije jeseni 2019, ko je zaostrila pogoje za pridobivanje stanovanjskih kreditov.
Omenjeno potrjuje tudi predsednik Mestnega Mladinskega sveta Maribor (MMSM) Matic Matjašič: “Dejstvo je, da se je, ne glede na trenuten videz, ko v Maribor raste več stanovanjskih naseljih, v zadnjem desetletju gradilo bore malo ali praktično nič, pomanjkanje stanovanj (novogradenj) pa je dvignilo tržne cene nepremičnin. Na dvig najemnin stanovanj v Mariboru nedvomno vpliva tudi porast turističnega zanimanja za Maribor in s tem praks oddajanja preko platform (Airbnb in druge), kjer najemodajalci iztržijo bistveno več.” Matjašič še dodaja, da je najemodajalcem olajšala pot do dviga tržnih najemnin tudi nespametna odločitev Banke Slovenije jeseni 2019, ko je zaostrila pogoje za pridobivanje stanovanjskih kreditov…BERI DALJE
