Redna vzdrževalna dela manjše vrednosti so dela, za katerih izvedbo mora upravnik skrbeti sproti, vendar zanje ne potrebuje sklepa etažnih lastnikov. mednje spadajo:
- Popravila dimniških kap in zamenjava dimniških vratc.
- Popravilo strešne kritine (zamenjava manjših posameznih delov)
- Pleskanje in slikanje manjših površin ter druga manjša vzdrževalna dela skupnih prostorov v stavbi.
- Popravila svetlobnih jaškov in zaščitnih mrež.
- Popravila ključavničarskih in kleparskih izdelkov-pločevinastih in drugih strešnih obrob in odtokov, s katerimi se preprečuje nastajanje večje škode.
- Popravila strelovodov in meritve prevodnosti.
- Krpanje ometov na fasadah in v skupnih delih stavbe.
- Popravila na vratih, oknih in roletah v skupnih prostorih, na fasadah zgradb, v vetrolovih in stopniščih.
- Popravila podov, pragov, tlakov in prelaganje parketa v skupnih prostorih stavbe.
- Pleskanje oz. ustrezna površinska zaščita kompletnih vhodnih, stavbnih in stanovanjskih vrat s stopniščnega vretena hodnika.
- Popravila skupnih prostorov v primeru okvare vodovodnih, kanalizacijskih in drugih skupnih instalacij.
- Popravila stikov, zamenjava tesnil in ventilov na glavnih vodovodnih ceveh, pri glavnih plinovodih in kanalizaciji.
- Popravila plinskih, električnih in centralnih bojlerjev v skupnih prostorih stavbe.
- Popravila instalacij centralne kurjave, plina in radiatorjev, ki se nahajajo v skupnih prostorih stavbe.
- Redna servisiranja osebnih in tovornih dvigal, toplovodnih postaj, hidroforjev, odštevalnih ur, detekcijskih, telekomunikacijskih in video naprav, naprav za nadzor in varovanje vhoda v stavbo, v skladu s predpisi za vzdrževanje teh skupnih naprav stavbe.
- Nabava in vzdrževanje oglasnih desk, zastav, namestitev hišnih redov.
- Nabava in vzdrževanje požarnovarnostnih naprav, sredstev in opreme za osebno in skupinsko zaščito ob naravnih in drugih nesrečah ter v vojni in gasilske in samoreševalne opreme za reševanje iz zaklonišča.
- Vzdrževanje vseh priključkov na skupne instalacije stavbe, kot so dotoki in odtoki vode, elekrične, plinske, dimovodne, prezračevalne, ogrevalne, klimatske, radijske, televizijske, telefonske, računalniške, požarnovarnostne in druge instalacije.
- Vzdrževanje poštnih nabiralnikov.
- Vzdrževanje opreme za prostore organov skupnosti lastnikov.
- Vzdrževanje zvoncev, domofonov, električnih ključavnic in stopniščnega avtomata v skupnih prostorih stavbe.
- Vzdrževanje in pregled skupinskih telekomukacijskih in video naprav.
- Vzdrževanje peskovnikov, klopi in igral na pripadajočem zemljišču večstanovanjskih stavb.
- Letni tehnični in mesečni kontrolni pregledi dvigal, vzdrževanje in servisiranje.
Vir:
www.tamstan.si
Povezava:
https://www.nanovinah.si/ali-ste-vedeli/kaj-redna-vzdrzevalna-dela-manjse-vrednosti/
325 Ogledov, 1 Danes
