ETAŽNI LASTNIK Archives - NA NOVINAH

Električni avtomobil v bloku in postavitev lastne polnilne postaje

Bogdan Strmec — Wed, 03 Jan 2024 21:51:39 +0000

Objavljeno, 3. 1. 2024 Postavitev lastne električne polnilnice na privatnem parkirnem mestu, kjer ni dodatnega fizičnega posega v skupne dele oziroma v zgradbo kot tako načeloma ne potrebujete soglasja etažnih lastnikov.Recimo, da gre zgolj za vstavitev dodatnega kabla v že obstoječi kanal ali kabelsko polico, se lahko uporabi 15. člena SZ-1, ki določa, da sme […]

The post Električni avtomobil v bloku in postavitev lastne polnilne postaje appeared first on NA NOVINAH.

Zasteklitev balkona; da ali ne in kako?

Bogdan Strmec — Sun, 28 May 2023 05:00:16 +0000

Objavljeno, 28. 05. 2023 V skladu s Stanovanjskim zakonom velja, da kadar izvedbena dela v posameznem delu (kamor šteje tudi zasteklitev balkonov) pomenijo tudi poseg v skupne dele (denimo v fasado stavbe), etažni lastnik ne sme začeti izvajati del brez soglasja etažnih lastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev na teh skupnih delih. Brez […]

The post Zasteklitev balkona; da ali ne in kako? appeared first on NA NOVINAH.

Menjava oken, zunanjih žaluzij ali rolet

Bogdan Strmec — Wed, 24 May 2023 05:00:57 +0000

Objavljeno, 04. 06. 2023 Pri zamenjavi oken, oziroma zunanjih žaluzij ali rolete, velja, da se lahko; način te zamenjave pa se dogovori v pogodbi o medsebojnih razmerjih, določi se lahko tudi njihovo enotno barvo. V skladu z zakonom morajo namreč etažni lastniki skleniti pogodbo o medsebojnih razmerjih, s katero lahko dorečejo način zamenjave oken in […]

The post Menjava oken, zunanjih žaluzij ali rolet appeared first on NA NOVINAH.

Izselitev etažnega lastnika, ki krši temeljna pravila sosedskega sožitja

Bogdan Strmec — Tue, 23 Feb 2021 07:00:00 +0000

Objavljeno, 23. 2. 2021 Vprašanje: Zanima nas, ali lahko dosežemo, da se eden od etažnih lastnikov, ki se v našem bloku obupno obnaša, tako da nam stalno nagaja in je nasploh v vseh zadevah nekooperativen, izseli iz našega bloka. Uradni list RS, št. 87/2002 z dne 17. 10. 2002: 123. člen SPZ Odgovor: Načelno je […]

The post Izselitev etažnega lastnika, ki krši temeljna pravila sosedskega sožitja appeared first on NA NOVINAH.

Etažni lastnik mora dovoliti vstop v svoje stanovanje za popravila in izboljšave na skupnih delih

Bogdan Strmec — Sat, 20 Feb 2021 10:03:22 +0000

Objavljeno, 20. 2. 2021 Vprašanje: Sem ena izmed stanovalk (etažnih lastnic) v stanovanjskem bloku. Nedavno sem skupaj s stanovalko ugotovila, da na fasadi stanovanjskega bloka odpada omet in nevarno ogroža mimoidoče ter avtomobile na parkirišču.Fasado bi se dalo sanirati, vendar le tako, da se vstopi v stanovanje soseda. Na to sem opozorila soseda, ki pa […]

The post Etažni lastnik mora dovoliti vstop v svoje stanovanje za popravila in izboljšave na skupnih delih appeared first on NA NOVINAH.

Inšpektor lahko določi upravnika večstanovanjske stavbe, če tega sporazumno ne storijo lastniki sami

Bogdan Strmec — Tue, 25 Aug 2020 19:24:14 +0000

Objavljeno, 6. 8. 2020 Naloga stanovanjske inšpekcije, ki deluje v sklopu Inšpektorata Republike Slovenije za okolje in prostor (IRSOP) je izvajanje inšpekcijskega nadzora nad uresničevanjem javnega interesa na stanovanjskem področju po Stanovanjskem zakonu in predpisih izdanih na njegovi podlagi.Za javni interes na stanovanjskem področju se šteje zlasti:– zagotavljanje takšnega stanja večstanovanjske stavbe, da je omogočena […]

The post Inšpektor lahko določi upravnika večstanovanjske stavbe, če tega sporazumno ne storijo lastniki sami appeared first on NA NOVINAH.

Kdaj se mora objaviti zapisnik zbora etažnih lastnikov

Bogdan Strmec — Wed, 21 Mar 2018 07:00:33 +0000

Objavljeno, 18.03.2018 Upravnik mora zapisnik objaviti na način, kot se sklicuje zbor etažnih lastnikov najkasneje v 14 dneh (Stanovanjski Zakon SZ1, 38. člen, 3. odstavek). V kolikor se zapisnik ne objavi v roku 14 dni se z globo od 5.000 do 125.000 eurov kaznuje odgovorno osebo, ki je lahko upravnik, pravna osebo ali samostojni podjetnik posameznik. (Stanovanjski […]

The post Kdaj se mora objaviti zapisnik zbora etažnih lastnikov appeared first on NA NOVINAH.

Kaj mora vsebovati zapisnik zbora etažnih lastnikov

Bogdan Strmec — Sun, 18 Mar 2018 07:00:17 +0000

Objavljeno, 21.03.2018 Upravnik mora o vsakem zboru sestaviti zapisnik, katerega podpišeta etažna lastnika, ki ju določijo prisotni na zboru lastnikov. Zapisnik mora vsebovati podatke o kraju in času zbora, seznam navzočih etažnih lastnikov s podpisi, predloge sklepov, o katerih se je na zboru glasovalo in rezultate glasovanja. (Stanovanjski Zakon SZ1, 38. člen) V kolikor se zapisnik […]

The post Kaj mora vsebovati zapisnik zbora etažnih lastnikov appeared first on NA NOVINAH.

Kdo skliče zbor etažnih lastnikov

Bogdan Strmec — Fri, 16 Mar 2018 07:00:12 +0000

Objavljeno, 16.03.2018 POGOSTA VPRAŠANJA 1. Ali lahko nekdo napiše in obesi na oglasno desko vabilo na sklicani zbor etažnih lastnikov s pripisom, da zbor sklicujejo etažni lastniki, podpisani na podpisni listini, in pri tem ignorira zahtevo tistih, ki z listino niso bili seznanjeni, da jim pokaže listino in podpise na njej? 2. Ali ni bila […]

The post Kdo skliče zbor etažnih lastnikov appeared first on NA NOVINAH.

Kdaj se skliče zbor etažnih lastnikov

Bogdan Strmec — Wed, 14 Mar 2018 08:00:24 +0000

Objavljeno, 14.03.2018 Časovni okvir za organiziranja zbora etažnih lastnikov je eno leto, kar pomeni, da mora upravnik enkrat v letu organizirati zbor etažnih lastnikov (Stanovanjski zakon SZ-1, 36. člen, 3. odstavek). Upravniki, kateri imajo resne namene skličejo sestanek v prvem četrtletju nekje od začetka februarja, do konca marca. Le tako lahko izvršijo uspešno vse […]

The post Kdaj se skliče zbor etažnih lastnikov appeared first on NA NOVINAH.