ZBOR ETAŽNIH LASTNIKOV Archives - NA NOVINAH

Kdaj se mora objaviti zapisnik zbora etažnih lastnikov

Bogdan Strmec — Wed, 21 Mar 2018 07:00:33 +0000

Objavljeno, 18.03.2018 Upravnik mora zapisnik objaviti na način, kot se sklicuje zbor etažnih lastnikov najkasneje v 14 dneh (Stanovanjski Zakon SZ1, 38. člen, 3. odstavek). V kolikor se zapisnik ne objavi v roku 14 dni se z globo od 5.000 do 125.000 eurov kaznuje odgovorno osebo, ki je lahko upravnik, pravna osebo ali samostojni podjetnik posameznik. (Stanovanjski […]

The post Kdaj se mora objaviti zapisnik zbora etažnih lastnikov appeared first on NA NOVINAH.

Kaj mora vsebovati zapisnik zbora etažnih lastnikov

Bogdan Strmec — Sun, 18 Mar 2018 07:00:17 +0000

Objavljeno, 21.03.2018 Upravnik mora o vsakem zboru sestaviti zapisnik, katerega podpišeta etažna lastnika, ki ju določijo prisotni na zboru lastnikov. Zapisnik mora vsebovati podatke o kraju in času zbora, seznam navzočih etažnih lastnikov s podpisi, predloge sklepov, o katerih se je na zboru glasovalo in rezultate glasovanja. (Stanovanjski Zakon SZ1, 38. člen) V kolikor se zapisnik […]

The post Kaj mora vsebovati zapisnik zbora etažnih lastnikov appeared first on NA NOVINAH.

Kdo skliče zbor etažnih lastnikov

Bogdan Strmec — Fri, 16 Mar 2018 07:00:12 +0000

Objavljeno, 16.03.2018 POGOSTA VPRAŠANJA 1. Ali lahko nekdo napiše in obesi na oglasno desko vabilo na sklicani zbor etažnih lastnikov s pripisom, da zbor sklicujejo etažni lastniki, podpisani na podpisni listini, in pri tem ignorira zahtevo tistih, ki z listino niso bili seznanjeni, da jim pokaže listino in podpise na njej? 2. Ali ni bila […]

The post Kdo skliče zbor etažnih lastnikov appeared first on NA NOVINAH.

Kdaj se skliče zbor etažnih lastnikov

Bogdan Strmec — Wed, 14 Mar 2018 08:00:24 +0000

Objavljeno, 14.03.2018 Časovni okvir za organiziranja zbora etažnih lastnikov je eno leto, kar pomeni, da mora upravnik enkrat v letu organizirati zbor etažnih lastnikov (Stanovanjski zakon SZ-1, 36. člen, 3. odstavek). Upravniki, kateri imajo resne namene skličejo sestanek v prvem četrtletju nekje od začetka februarja, do konca marca. Le tako lahko izvršijo uspešno vse […]

The post Kdaj se skliče zbor etažnih lastnikov appeared first on NA NOVINAH.

Odločanje s podpisovanjem listine

Admin — Sat, 02 Dec 2017 23:27:54 +0000

Lastniki se lahko na zboru, ki ni sklepčen, z večino prisotnih odločijo tudi za odločanje s podpisovanjem listine, zlasti če gre za odločanje o predlogih sklepov, za katere je potrebno več kot tri četrtinsko soglasje ali 100% soglasje. Na listini mora biti naveden predlog sklepov, obrazložitev sklepov, ime lastnika posameznega dela ter večina, potrebna […]

The post Odločanje s podpisovanjem listine appeared first on NA NOVINAH.

Kaj mora vsebovati vabilo za sklic ponovljenega zbora etažnih lastnikov?

Admin — Sat, 02 Dec 2017 23:25:24 +0000

Vabilo za sklic ponovljenega zbora mora vsebovati vse sestavine, ki morajo biti navedene v vabilu za redni zbor, poleg tega pa mora biti v vabilu za sklic ponovljenega zbora navedeno opozorilo, da bo zbor odločal z večino prisotnih po solastniških deležih. Vir: www.mop.gov.si Povezava: http://www.nanovinah.si/na-cakanju/kaj-mora-vsebovati-vabilo-za-sklic-ponovljenega-zbora-etaznih-lastnikov/

The post Kaj mora vsebovati vabilo za sklic ponovljenega zbora etažnih lastnikov? appeared first on NA NOVINAH.

Ali se lahko glasuje o predlaganemu sklepu tudi v imenu družinskega člana, solastnika posameznega dela stavbe?

Bogdan Strmec — Fri, 01 Dec 2017 07:00:15 +0000

V primeru solastništva posameznega dela stavbe, se pri odločanju šteje, da vsak solastnik odloča le v višini svojega solastniškega deleža. Lastnik ali solastnik lahko za odločanje pisno pooblasti drugo osebo. Pooblastilo je lahko dano trajno ali za posamezno odločanje. V primeru trajnega pooblastila, mora biti le-to notarsko overjeno. Vir: www.mop.gov.si Povezava: http://www.nanovinah.si/ali-ste-vedeli/ali-se-lahko-glasuje-o-predlaganemu-sklepu-tudi-v-imenu-druzinskega-clana-solastnika-posameznega-dela-stavbe/

The post Ali se lahko glasuje o predlaganemu sklepu tudi v imenu družinskega člana, solastnika posameznega dela stavbe? appeared first on NA NOVINAH.

Kateri so posli izven rednega upravljanja

Admin — Mon, 27 Nov 2017 00:20:30 +0000

Posli, ki presegajo okvire rednega vzdrževanja, so spremembe v razmerju med skupnimi in posameznimi deli, posebne omejitve posameznih delov ali skupnih delov stavbe, spreminjanje rabe skupnih delov in različne izboljšave stavbe, ki ne sodijo v vzdrževanje (npr. vgradnja dvigal). Za izvedbo poslov, ki ne sodijo v redno upravljanje je potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov. Če […]

The post Kateri so posli izven rednega upravljanja appeared first on NA NOVINAH.

Kateri so posli rednega upravljanja

Admin — Mon, 27 Nov 2017 00:16:29 +0000

Upravljanje se deli na redno upravljanje in na posle, ki presegajo redno upravljanje. Redno upravljanje so posli obratovanja, vzdrževanja stavbe, določitev ter razrešitev upravnika in nadzornega odbora ter oddajanje skupnih delov v najem. Med redno upravljanje sodi tudi vgradnja dodatnih delilnikov, merilnikov, in odštevalnih števcev. Obratovanje večstanovanjske stavbe, ki sodi v redno upravljanje, predstavlja sklepanje […]

The post Kateri so posli rednega upravljanja appeared first on NA NOVINAH.

Ponovljeni zbor lastnikov

Admin — Sun, 26 Nov 2017 23:41:22 +0000

Etažni lastniki na ponovljenem zboru lastnikov lahko odločajo o poslih rednega upravljanja. Odločitev je sprejeta, če zanjo glasuje več kot polovica prisotnih etažnih lastnikov (po solastniških deležih). Vabilo za sklic ponovljenega zbora mora vsebovati vse sestavine, ki morajo biti navedene v vabilu za redni zbor, poleg tega pa mora biti v vabilu za sklic ponovljenega […]

The post Ponovljeni zbor lastnikov appeared first on NA NOVINAH.