NADZORNI ODBOR Archives - NA NOVINAH

Kdaj se mora objaviti zapisnik zbora etažnih lastnikov

Bogdan Strmec — Wed, 21 Mar 2018 07:00:33 +0000

Objavljeno, 18.03.2018 Upravnik mora zapisnik objaviti na način, kot se sklicuje zbor etažnih lastnikov najkasneje v 14 dneh (Stanovanjski Zakon SZ1, 38. člen, 3. odstavek). V kolikor se zapisnik ne objavi v roku 14 dni se z globo od 5.000 do 125.000 eurov kaznuje odgovorno osebo, ki je lahko upravnik, pravna osebo ali samostojni podjetnik posameznik. (Stanovanjski […]

The post Kdaj se mora objaviti zapisnik zbora etažnih lastnikov appeared first on NA NOVINAH.

Kaj mora vsebovati zapisnik zbora etažnih lastnikov

Bogdan Strmec — Sun, 18 Mar 2018 07:00:17 +0000

Objavljeno, 21.03.2018 Upravnik mora o vsakem zboru sestaviti zapisnik, katerega podpišeta etažna lastnika, ki ju določijo prisotni na zboru lastnikov. Zapisnik mora vsebovati podatke o kraju in času zbora, seznam navzočih etažnih lastnikov s podpisi, predloge sklepov, o katerih se je na zboru glasovalo in rezultate glasovanja. (Stanovanjski Zakon SZ1, 38. člen) V kolikor se zapisnik […]

The post Kaj mora vsebovati zapisnik zbora etažnih lastnikov appeared first on NA NOVINAH.

Kdo skliče zbor etažnih lastnikov

Bogdan Strmec — Fri, 16 Mar 2018 07:00:12 +0000

Objavljeno, 16.03.2018 POGOSTA VPRAŠANJA 1. Ali lahko nekdo napiše in obesi na oglasno desko vabilo na sklicani zbor etažnih lastnikov s pripisom, da zbor sklicujejo etažni lastniki, podpisani na podpisni listini, in pri tem ignorira zahtevo tistih, ki z listino niso bili seznanjeni, da jim pokaže listino in podpise na njej? 2. Ali ni bila […]

The post Kdo skliče zbor etažnih lastnikov appeared first on NA NOVINAH.

Kdaj se skliče zbor etažnih lastnikov

Bogdan Strmec — Wed, 14 Mar 2018 08:00:24 +0000

Objavljeno, 14.03.2018 Časovni okvir za organiziranja zbora etažnih lastnikov je eno leto, kar pomeni, da mora upravnik enkrat v letu organizirati zbor etažnih lastnikov (Stanovanjski zakon SZ-1, 36. člen, 3. odstavek). Upravniki, kateri imajo resne namene skličejo sestanek v prvem četrtletju nekje od začetka februarja, do konca marca. Le tako lahko izvršijo uspešno vse […]

The post Kdaj se skliče zbor etažnih lastnikov appeared first on NA NOVINAH.

Kolikšno soglasje je potrebno za zavarovanje stavbe?

Bogdan Strmec — Mon, 18 Dec 2017 00:45:49 +0000

Skladno s 116. členom Stvarnopravnega zakonika in 33. členom Stanovanjskega zakona je zavarovanje zgradbe kot celote vsebina pogodbe o medsebojnih razmerjih, ki jo sklenejo etažni lastniki z več kot tričetrtinskim soglasjem po solastniških deležih. 13. člen Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb zavarovanje stavbe zato uvršča med posle, za katere je potrebno več kot 75% soglasje […]

The post Kolikšno soglasje je potrebno za zavarovanje stavbe? appeared first on NA NOVINAH.

Kakšna so pooblastila nadzornega odbora?

Admin — Sat, 02 Dec 2017 23:41:52 +0000

Nadzorni odbor nadzira delo upravnika, ki izhaja iz pogodbe o opravljanju upravniških storitev, predlaga predloge sklepov o katerih se glasuje s podpisovanjem listine ter daje pobude upravniku. Vir: www.mop.gov.si Povezava: http://www.nanovinah.si/na-cakanju/kaksna-pooblastila-nadzornega-odbora/

The post Kakšna so pooblastila nadzornega odbora? appeared first on NA NOVINAH.

Ali je ustanovitev nadzornega odbora obvezna?

Admin — Sat, 02 Dec 2017 23:38:47 +0000

Etažni lastniki se sami odločijo za morebitno imenovanje nadzornega odbora. Za imenovanje zadošča navadna večina, etažni lastniki s sklepom imenujejo in razrešijo člane nadzornega odbora ter določijo čas trajanja njihovega mandata.. Če se etažni lastniki ne odločijo drugače, ima nadzorni odbor 3 člane, izmed katerih imenujejo predsednika. Vir: www.mop.gov.si Povezava: http://www.nanovinah.si/na-cakanju/ali-je-ustanovitev-nadzornega-odbora-obvezna/

The post Ali je ustanovitev nadzornega odbora obvezna? appeared first on NA NOVINAH.

Ali se lahko glasuje o predlaganemu sklepu tudi v imenu družinskega člana, solastnika posameznega dela stavbe?

Bogdan Strmec — Fri, 01 Dec 2017 07:00:15 +0000

V primeru solastništva posameznega dela stavbe, se pri odločanju šteje, da vsak solastnik odloča le v višini svojega solastniškega deleža. Lastnik ali solastnik lahko za odločanje pisno pooblasti drugo osebo. Pooblastilo je lahko dano trajno ali za posamezno odločanje. V primeru trajnega pooblastila, mora biti le-to notarsko overjeno. Vir: www.mop.gov.si Povezava: http://www.nanovinah.si/ali-ste-vedeli/ali-se-lahko-glasuje-o-predlaganemu-sklepu-tudi-v-imenu-druzinskega-clana-solastnika-posameznega-dela-stavbe/

The post Ali se lahko glasuje o predlaganemu sklepu tudi v imenu družinskega člana, solastnika posameznega dela stavbe? appeared first on NA NOVINAH.

Ponovljeni zbor lastnikov

Admin — Sun, 26 Nov 2017 23:41:22 +0000

Etažni lastniki na ponovljenem zboru lastnikov lahko odločajo o poslih rednega upravljanja. Odločitev je sprejeta, če zanjo glasuje več kot polovica prisotnih etažnih lastnikov (po solastniških deležih). Vabilo za sklic ponovljenega zbora mora vsebovati vse sestavine, ki morajo biti navedene v vabilu za redni zbor, poleg tega pa mora biti v vabilu za sklic ponovljenega […]

The post Ponovljeni zbor lastnikov appeared first on NA NOVINAH.

Kakšne so možnosti, če odločitev na zboru etažnih lastnikov ni bila veljavno sprejeta, ker zbor ni bil sklepčen?

Admin — Sun, 26 Nov 2017 23:00:07 +0000

Zbor etažnih lastnikov veljavno odloča, če je na seji zbora prisotna takšna večina, ki se v skladu s SZ-1 zahteva za odločanje. Če predlagana odločitev ni sprejeta, ker na zboru ni bila prisotna potrebna večina, lahko zbor z večino prisotnih etažnih lastnikov po solastniških deležih sklene, da naj upravnik v roku največ 14 dni skliče […]

The post Kakšne so možnosti, če odločitev na zboru etažnih lastnikov ni bila veljavno sprejeta, ker zbor ni bil sklepčen? appeared first on NA NOVINAH.