REZERVNI SKLAD Archives - NA NOVINAH

Kolikšen procent soglasja je potreben za povečanje prispevka lastnikov v rezervni sklad?

Bogdan Strmec — Mon, 08 Apr 2019 06:00:36 +0000

The post Kolikšen procent soglasja je potreben za povečanje prispevka lastnikov v rezervni sklad? appeared first on NA NOVINAH.

Ali je višina vplačil v rezervni sklad predpisana?

Admin — Sun, 03 Dec 2017 09:37:29 +0000

Minimalno višino vplačil v rezervni sklad določa Pravilnik o merilih za določitev prispevka etažnega lastnika v rezervni sklad in najnižji vrednosti prispevka (Ur. l. RS, št. 11/04). --------------------------------------- Starostni razredi Starost nepremičnine --------------------------------------- I do 10 let II nad 10 do 30 let III nad 30 do 60 let IV nad […]

The post Ali je višina vplačil v rezervni sklad predpisana? appeared first on NA NOVINAH.

Ali so sredstva rezervnega sklada lahko del stečajne mase upravnika?

Admin — Sun, 03 Dec 2017 09:31:24 +0000

Stanovanjski zakon izrecno določa, da premoženje rezervnega sklada ni del upravnikove stečajne mase in nanj ne morejo poseči upravnikovi upniki v izvršilnem postopku. Vir: www.mop.gov.si Povezava: http://www.nanovinah.si/na-cakanju/ali-sredstva-rezervnega-sklada-lahko-del-stecajne-mase-upravnika/

The post Ali so sredstva rezervnega sklada lahko del stečajne mase upravnika? appeared first on NA NOVINAH.

Ali lahko zahtevam izplačilo še ne porabljenega deleža v rezervnem skladu ob prodaji stanovanja?

Admin — Sun, 03 Dec 2017 09:16:23 +0000

Premoženje rezervnega sklada je skupno premoženje vseh etažnih lastnikov, zato ni mogoče, niti ob prodaji stanovanja, zahtevati vračila vplačanih zneskov. Vir: www.mop.gov.si Povezava: http://www.nanovinah.si/na-cakanju/ali-lahko-zahtevam-izplacilo-se-ne-porabljenega-deleza-v-rezervnem-skladu-ob-prodaji-stanovanja/

The post Ali lahko zahtevam izplačilo še ne porabljenega deleža v rezervnem skladu ob prodaji stanovanja? appeared first on NA NOVINAH.

Kdo vodi sredstva rezervnega sklada?

Admin — Sat, 02 Dec 2017 23:47:47 +0000

Sredstva rezervnega sklada vodi upravnik večstanovanjske stavbe na posebnem transakcijskem računu. Če upravlja več stavb, mora voditi ločeno knjigovodsko evidenco za vsako stavbo posebej. Vir: www.mop.gov.si Povezava: http://www.nanovinah.si/na-cakanju/kdo-vodi-sredstva-rezervnega-sklada/

The post Kdo vodi sredstva rezervnega sklada? appeared first on NA NOVINAH.

Kdaj je potrebno ustanoviti rezervni sklad?

Admin — Sat, 02 Dec 2017 23:45:10 +0000

Če ima večstanovanjska stavba več kot 2 etažna lastnika in več kot 8 posameznih delov, je ustanovitev rezervnega sklada obvezna. Vir: www.mop.gov.si Povezava: http://www.nanovinah.si/na-cakanju/kdaj-je-potrebno-ustanoviti-rezervni-sklad/

The post Kdaj je potrebno ustanoviti rezervni sklad? appeared first on NA NOVINAH.

Kako je z najemanjem posojila (kredita) v breme rezervnega sklada?

Admin — Mon, 27 Nov 2017 00:27:38 +0000

Glede na 119. člen Stvarnopravnega zakonika (Uradni list št. 87/02), po katerem postanejo vsa sredstva vplačana v rezervni sklad skupno premoženje etažnih lastnikov, kakor iz razloga, da se za potrebe vzdrževanja večstanovanjske stavbe zagotavljajo posojilna sredstva vsem etažnim lastnikom, čeprav jih nekateri ne potrebujejo, menimo, da je za odločitev o najemu kredita v breme rezervnega […]

The post Kako je z najemanjem posojila (kredita) v breme rezervnega sklada? appeared first on NA NOVINAH.

Upravnik lahko obvešča etažne lastnike o tistih etažnih lastnikih, ki ne plačujejo sredstev v rezervni sklad.

Bogdan Strmec — Mon, 06 Nov 2017 06:14:17 +0000

Na navedeni podlagi Informacijski Pooblaščenec (IP) meni, da LAHKO upravnik obvešča etažne lastnike o tistih etažnih lastnikih, ki ne plačujejo sredstev v rezervni sklad, vendar na način, ki onemogoča, da bi se s temi podatki seznanile tretje osebe (npr. s posamičnim obveščanjem etažnih lastnikov z zaprtimi pisemskimi ovojnicami v njihove poštne predalčnike). Upravnik brez pisne […]

The post Upravnik lahko obvešča etažne lastnike o tistih etažnih lastnikih, ki ne plačujejo sredstev v rezervni sklad. appeared first on NA NOVINAH.

Ali se lahko uporabi sredstva rezervnega sklada za poravnavo stroškov izdelave energetske izkaznice za stavbo kot celoto?

Bogdan Strmec — Thu, 02 Nov 2017 23:41:17 +0000

V zvezi z naročilom in izdelavo energetske izkaznice za stavbo kot celoto se je v praksi večkrat zastavilo vprašanje možnosti oz. dopustnosti uporabe sredstev rezervnega sklada za poravnavo stroškov njene izdelave. 335. člen Energetskega zakona določa, da se strošek izdelave energetske izkaznice »šteje kot strošek rednega upravljanja, vezanega na učinkovitejšo rabo energije«. Kot izhaja iz […]

The post Ali se lahko uporabi sredstva rezervnega sklada za poravnavo stroškov izdelave energetske izkaznice za stavbo kot celoto? appeared first on NA NOVINAH.

Zanima me, ali smo lastniki stanovanj dolžni pokriti manko sredstev, ki je nastal zaradi neplačnikov v rezervni sklad?

Admin — Thu, 02 Nov 2017 23:39:51 +0000

Pri sklepanju pravnih poslov s tretjimi osebami v zvezi z upravljanjem večstanovanjske stavbe, upravnik ne sme dogovoriti solidarne odgovornosti etažnih lastnikov za izpolnjevanje obveznosti. Če etažni lastnik ne vplača svojega prispevka v rezervni sklad, ga mora upravnik pisno pozvati k plačilu. Poziv upravnika se šteje za verodostojno listino v smislu zakona, ki ureja izvršbo in […]

The post Zanima me, ali smo lastniki stanovanj dolžni pokriti manko sredstev, ki je nastal zaradi neplačnikov v rezervni sklad? appeared first on NA NOVINAH.